- г. Иркутск, мкр. Радужный, д. 42, офис 8.
- Позвоните нам
- +7 (9294) 38-88-07
- г. Иркутск, ул. Старокузьмихинская, 28, офис 70
Menu
Позвоните нам
(3952) 65-64-50
Позвоните нам
(3952) 65-64-50
Оценка недвижимости требуется при получении кредитов, для определения стоимости материального обеспечения заказчика, продажи-покупки недвижимости или недвижимого имущества в составе бизнеса, для определения рыночной стоимости и принятия
основанных на результатах оценки решений и в иных случаях. Оценка земельного участка подразумевает необходимость оценить землю по существующим рыночным расценкам с учетом всех характеристик участка. Любой участок земли, вне зависимости от размеров, имеет определенную рыночную стоимость. Независимая оценка земли (земельных участков) частного или юридического лица
позволяет определить реальную стоимость данного объекта на определенные даты.
Для физических лиц оценка автомобиля, как правило, необходима, при разделе имущества между супругами, в случае развода, для оформления в качестве наследства, определения налогов при дарении автомобиля и стоимости для продажи, залога для получения кредита
и т.д. Компаниям оценка стоимости транспортных средств чаще всего нужна для его внесения в уставный капитал или снятия с баланса, иногда для залога с целью получения кредита или для автострахования. Также оценка стоимости транспортных средств часто
используется в делах о банкротстве или иных судебных спорах во отношении ТС.
Подавляющее большинство предприятий и компаний, от малых до крупных, обладают оборудованием. Под понятие оборудования в оценочной деятельности подпадает достаточно широкий спектр наименований от телефонов до крупных станков и агрегатов. Часто используется оценка оборудования для его внесения в уставной капитал при создании новых компаний или увеличения фондов уже имеющихся компаний. Небольшие компании вносят, как правило, компьютеры, станки, электронное оборудование, мебель и прочие объекты имущества, имеющие незначительную стоимость, но достаточную для уставного капитала.
Дорогостоящее оборудование может быть использовано в качестве залога при получении кредитов и инвестиций, что позволяет получить финансовые средства на развитие бизнеса, в большинстве банков. В производственных компаниях зачастую не имеют представления, каким капиталом в виде оборудования они обладают. Экспертиза стоимости арендной платы
Практически каждая компания, будь то маленький, средний или крупный бизнес арендует офисные, производственные и складские помещения. Зачастую аренда поглощает значительную часть средств компании. Естественно любое повышение арендной платы, тем более, необоснованное, влечет за собой снижение рентабельности бизнеса. Для того, чтобы избежать конфликта между арендатором и арендодателем, придя к обоюдовыгодному и приемлемому решению, производится независимая оценка аренды. Так же может быть оценено право аренды земли или сооружений, таких как высоковольтные или троллейбусные опоры, право проезда или пользования
железнодорожным переездом или железнодорожными путями, право аренды стены здания для размещения рекламы и многое другое.
Сервитут представляет собой ограничение прав собственника земельного участка в чью-либо пользу. Как правило, такие ограничения влекут за собой снижение стоимости, поэтому оценка сервитута обычно связана с установлением компенсации или платы за ограничения прав и потерю стоимости объекта недвижимости, которую собственник земельного участка, обремененного сервитутом, в праве требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут. При этом сервитут не может иметь рыночную стоимость, так как согласно законодательству он не может быть самостоятельным предметом купли, продажи и залога.
Оценка стоимости сервитута означает оценку потерь и убытков собственника земельного
участка в результате ограничения его прав в пользу других лиц. Стоимость сервитута
может рассчитываться с применением доходного, сравнительного и затратного подходов.
Одним из самых распространенных случаев причинения ущерба является ущерб, причиненный в результате залива квартиры, офиса. Стремление людей произвести улучшения своего жилища, используя при этом не всегда качественные материалы, приводит к тому, что заливы квартир встречаются все чаще и чаще. Прибавьте сюда стандартную причину «забыл выключить кран», и ущерб, причиняемый заливом квартир,
сопоставим с ущербом, причиненным всемирным потом.
Сила огня, пожалуй, одна из самых разрушительных сил в мире. Вот почему пожар одно из самых страшных и, увы, часто встречающихся явлений. Вместе с тем, в ряде случаев ущерб, причиненный пожаром, подлежит возмещению. Происходит это тогда, когда имущество было застраховано, либо, когда виновником пожара является стороннее лицо, имя которого достоверно установлено. Вместе с тем, на возмещение ущерба при пожаре без его экспертизы рассчитывать не приходится. Ведь ни один судебный орган не примет во внимание расчеты пострадавшего, выполненные приблизительно. В то время как заключение квалифицированного специалиста, выполненный по всем правилам и стандартам, будет служить безусловным основанием для вынесения положительного решения.
При причинении материального ущерба вашему имуществу, произошедших в результате пожара, залива и т.п., проведение независимой оценки или экспертизы ущерба, прямых убытков поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении ваших нарушенных прав и возмещения материального ущерба, в соответствии со статьей 15 Гражданского Кодекса РФ. При этом досудебная оценка стоимости ущерба, по стоимости ниже, чем строительно-техническая экспертиза такого ущерба.
