Имущество подразделяется на движимое и недвижимое имущество. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом, включая деньги и ценные бумаги, транспортные средства, оборудование и др.
Традиционно оцениваемое имущество подразделяют на следующие виды:
-
Оценка недвижимости;
-
Оценка транспортных средств;
-
Оценка оборудования;
-
Оценка ценных бумаг;
Экспертиза стоимости недвижимости
Оценка недвижимости требуется при получении кредитов, для определения стоимости материального обеспечения Заказчика, продажи-покупки недвижимости или недвижимого имущества в составе бизнеса, для определения рыночной стоимости и принятия основанных на результатах оценки решений и в иных случаях.
Оценка земельного участка подразумевает необходимость оценить землю по существующим рыночным расценкам с учетом всех характеристик участка. Любой участок земли, вне зависимости от размеров, имеет определенную рыночную стоимость. Независимая оценка земли (земельных участков) частного или юридического лица позволяет определить реальную стоимость данного объекта на определенные даты.
Экспертиза стоимости транспортных средств
Для физических лиц оценка автомобиля, как правило, необходима, при разделе имущества между супругами, в случае развода, для оформления в качестве наследства, определения налогов при дарении автомобиля и стоимости для продажи, залога для получения кредита и т.д. Компаниям оценка стоимости транспортных средств чаще всего нужна для его внесения в уставный капитал или снятия с баланса, иногда для залога с целью получения кредита или для автострахования. Также оценка стоимости транспортных средств часто используется в делах о банкротстве или иных судебных спорах во отношении ТС.
Экспертиза стоимости оборудования
Подавляющее большинство предприятий и компаний, от малых до крупных, обладают оборудованием. Под понятие оборудования в оценочной деятельности подпадает достаточно широкий спектр наименований от телефонов до крупных станков и агрегатов.
Часто используется оценка оборудования для его внесения в уставной капитал при создании новых компаний или увеличения фондов уже имеющихся компаний. Небольшие компании вносят, как правило, компьютеры, станки, электронное оборудование, мебель и прочие объекты имущества, имеющие незначительную стоимость, но достаточную для уставного капитала.
Дорогостоящее оборудование может быть использовано в качестве залога при получении кредитов и инвестиций, что позволяет получить финансовые средства на развитие бизнеса, в большинстве банков. В производственных компаниях зачастую не имеют представления, каким капиталом в виде оборудования они обладают.
Иногда требуется оценочная экспертиза сложного технологического оборудования или деталей к нему и для этого требуется эксперт со специфическим опытом, а такие профессионалы есть не в каждом городе.
